WR. NEUDORF-GERÄUMIGES ECKREIHENHAUS AM MÖDLINGBACH-DIREKT IN DIE NATUR

Zum Verkauf gelangt ein 1982 erbautes und 1997 um und ausgebautes voll unterkellertes Eckreihenhaus mit eigener Einlagezahl ( kein Wohnungseigentum ) in Ruhelage am Mödlingbach.

Erdgeschoß :

Windfang Vorzimmer , Wohnsalon mit Kamin und Terassenausgang , offene moderne Geräteküche , Fliesentoilette .

Obergeschoß:

3 Schlafzimmer , Fliesenbad mit Wanne und Dusche und Toilette

Dachgeschoß:

begehbare Garderobe , großes Wohnschlafzimmer , Fliesenbad mit Toilette .

Keller auch vom Garten aus begehbar :

Urgemütliches Kellerstüberl mit offenen Kamin , Wirtschaftsraum , riesige Werkstatt , Heizraum

Die Liegenschaft verfügt über Fußboden und Etagenheizung durch Gas und Solaranlage .

Stark und Lichtstrom , Ortswasser , Kanal .

Das bestgepflegte Eckgrundstück ist straßenseitig uneinsehbar und verfügt des weiteren über ein zweckentsprechendes teilgemauertes Gartenhaus .

Die noch offene Wohnbauförderung in der Höhe von € 11000.- ist im Kaufpreis inkludiert und kann eventuell übernommen werden . p1050570 p1050571 p1050572 p1050573 p1050574 p1050575 p1050576 p1050577 p1050578 p1050579 p1050580 p1050581 p1050582 p1050583 p1050584 p1050585 p1050586 p1050587 p1050588 p1050589 p1050590 p1050591 p1050592 p1050593 p1050594 p1050595 p1050596 p1050597 p1050598 p1050599 p1050600 p1050601 p1050602 p1050603 p1050604 p1050605 p1050606 scan0001 scan0002 scan0003 scan0004

VERMIETET-ZAHNBÜRSTELFERTIG – FISCHAMEND SOFORTBEZUG BESTGEPFLEGTE 3 ZIMMER ca. 70m²

Zur Vermietung gelangt eine bestgeplegte ; BJ 1996 errichtete sofort beziehbare und auf Wunsch teilmöblierte 3 Zimmer Mietwohnung , befristet auf 4 Jahre .

DAN Küche mit allen Geräten.

Vorzimmer , Abstellraum , Wohnzimmer , 2 Schlafzimmer , Fliesentoilette, Fliesenbad mit Wanne und Duschwand

Heizkosten nach Verbrauch z.Z. € 230.- im Quartal.

Strom nach Verbrauch z.Z. € 68,. im Quartal

Miete inkl. BK € 750.-

Kaution 3600.- mit Ecksatzzinsensicherung

Vergebührung Finanzamt € 270.-

Provision 2 Nettomonatsmieten zuzügl. 20% Ust sohin € 1636,8

Mietvertragserrichtung 360.- inkl 20% Ust20160106_130004 20160106_124645 20160106_123835 20160106_122533 20160106_120720 20160106_120021 20160106_115240 20160106_114729img030

IMBISSLOKAL- KONKURENZLOSE BESTLAGE DIREKT BEI BADNERBAHNHALTESTELLE GUNTRAMSDORF

Zum Verkauf gelangt wegen Pensionsantritt , ein seit über 30 Jahren besteingeführtes Imbisslokal in konkurenzloser Bestlage , direkt bei der Badnerbahnhaltestelle Guntramsdorf und Vis a Vis des Gemeindezentrums mit allen führenden Nahversorgern wie BILLA und BIPA und ausreichend Parkplätzen in der Kurzparkzone.

Das Gebäude ist in winterfester Holzriegelbauweise erichtet worden und umfasst ca. 65m² Nutzfläche .

Komplett eingerichtete Nierostaschank und Kühlgeräte ( keinerlei Getränkeverträge )

gemütliches Stüberl

Lager mit Kalt u. Warmwasserbereich

Kleiner Gastgarten mit Sonnenmarkiese

Unbefristeter Pachtvertrag ( mtl 422.- Inkl. BK )

Stromkosten 730.- im Quartal

Wasser 89.- Jährlich

Es handelt sich um ein Umsatzstarken Betrieb mit hohem Stammkondenanteil.

Investablöse auf Anfrage mit vollständigen Namen , Adresse , Email und Telefonnummer.

Auf Grund des hohen Bekanntheitsgrades werden vor Ort vom Eigentümer keine Verhandlungen geführt sowie Preisauskünfte erteilt.

Alleinbeauftragt Peter Koch PEKO REAL

Provision 3% vom Kaufpreisplaene0002 plaene0003 p1050528 p1050533 p1050532 p1050531 p1050530 p1050529 p1050538 p1050536 p1050534 p1050543 p1050542 p1050541 p1050540 p1050539